金科智汇谷9号楼酒店及公寓一体化运营项目（二次）招标公告

本招标项目为金科智汇谷9号楼酒店及公寓一体化运营项目，项目已获批准，招标人为河南金科产业园投资管理有限公司，代理机构为河南国投工程咨询有限公司，项目资金为自筹，已具备招标条件，对本项目进行公开招标。
一、招标项目名称及项目编号：
1.1项目名称：金科智汇谷9号楼酒店及公寓一体化运营项目
1.2项目编号：GTZX-20240628
二、项目概况：
2.1招标内容：为了完善金科智汇谷园区配套，满足入园企业职工的住宿需求，河南金科产业园投资管理有限公司拟对9号楼进行酒店及公寓一体化运营项目招商。合同签订期为10年，分为三期，首期为第一年至第四年，租赁面积为3000㎡，合同签订一年内承租方可协商调整承租范围与面积；第二期为第五年至第七年，租赁价格基于第一期租赁价格上浮10%，；第三期为第八年至第十年，租赁价格基于第二期租赁价格上浮10%。从第二租赁期起，如因招标人原因不能向承租方提供房屋产权及验收备案资料，租金上浮暂不执行，且承租人可提前6个月通知招标人解除租赁合同，从前述资料提供给承租方之日起按调整后租金计收。承租房屋装修期为6个月，在此期间招标人负责办理房屋验收与产权登记，如到期未办理完毕，则装修期延长至9个月。允许投标人在1层布设酒店前台，运营期间所在楼栋物业费由投标人承担。项目现状为公寓硬装，需投标人装修达到舒适型酒店设施水平，装修需经有资质的设计院进行设计，且装修完成后保证二次消防验收通过，如因装修导致的二次消防验收问题，需投标人整改至验收通过并承担相应责任。
2.2经营范围：酒店及公寓一体化运营；
2.3经营方式：由投标人在规定的经营范围内全额投资、独立经营，装修改造（包括：室内、外装修改造，设备购置安装等全部费用由投标人负担）。不得破坏建筑物原有的主体结构，严格执行消防等有关部门的规定。
2.4服务期限：10年；
2.5服务标准：装修为舒适型酒店，符合招标人要求；
2.6标段划分：1个标段。
三、投标人资格要求：
3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照）
3.2财务要求：
3.2.1投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供 2024 年 1 月 1 日以来任意3个月的社保（电子缴款凭证或社会保险缴纳清单均可）及 2024 年 1 月 1 日以来任意3个月的税收缴纳证明材料（完税证明、电子缴款凭证均可），依法免税和不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或者不需要缴纳社会保障资金）；
3.2.2投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2023年度经审计的财务报告（成立不足一年的提供公司自成立之日至投标截止时间前的财务状况表））；
3.3信誉要求：
3.3.1企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况；（提供承诺书）
3.3.2对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位拒绝参与本项目招标活动。【查询渠道：“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站、“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn））】，查询时间不得早于招标公告发布之日，查询网页上需有查询日期，相关查询结果页面复印件加盖公章；
3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息查询资料）；
3.5本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件：
4.1、招标文件获取时间：2024年9月20日至2024年9月26日，每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（双休日、法定节假日除外）
4.2、招标文件获取方式：①现场领取：现场获取文件请携带以下加盖公章资料（营业执照、法定代表人授权委托书（须注明项目名称，后附法定代表人及授权委托人身份证，公司委托）到河南国投工程咨询有限公司（郑东新区绿地新都会5号楼B座8层）领取。②远程获取，需发送以下资料：营业执照、法定代表人授权委托书（须注明项目名称，后附法定代表人及授权委托人身份证）等内容加盖公章扫描发送至河南国投工程咨询有限公司邮箱（hngtgczx@163.com）即可，（发送完邮件后须联系余女士：0371-55521871 确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“01+公司名称+文件获取材料+联系人电话”，逾期将不再受理。
4.3、售价：招标文件售价500元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月10日09时30分（北京时间）
递交方式：现场递交至河南省郑州市金水区鸿苑路金科•智汇谷1号楼4楼422室（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月10日09时30分（北京时间）
开标地点：河南省郑州市金水区鸿苑路金科•智汇谷1号楼4楼422室
七、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《河南国投工程咨询有限公司官网》上公开发布。
八、联系方式
招 标 人：河南金科产业园投资管理有限公司
联 系 人：王老师
联系方式：0371-66363099
地 址：河南省郑州市金水区鸿苑路金科•智汇谷1号楼5层
招标代理：河南国投工程咨询有限公司
联 系 人：余女士、陈先生
地 址：郑东新区绿地新都会5号楼B座8层
联系电话：0371-55521871/1820